Evim

Türkiye'nin bir deprem ülkesi olduğu gerçeği, konut sahipleri için mülklerini güvence altına almanın önemini sürekli olarak hatırlatmaktadır. Bu güvencenin temelini ise devlet tarafından zorunlu kılınan deprem sigortası, yani DASK oluşturur.

Ancak birçok mülk sahibi, bu zorunlu poliçenin tüm hasarları karşılayıp karşılamadığı konusunda belirsizlik yaşamaktadır. Bu nedenle DASK'ın ne olduğu, sunduğu korumanın sınırları ve tam bir güvence için neden ek sigortalara ihtiyaç duyulabileceği gibi konulara doğru yanıt bulmak da son derece önemlidir.

DASK Nedir ve Neden Zorunludur?

Doğal Afet Sigortaları Kurumu'nun kısaltması olan DASK, Türkiye'de bulunan konutları öncelikli olarak deprem ve depremin doğrudan neden olduğu risklere karşı güvence altına alan, yaptırılması zorunlu olan bir sigorta sistemidir.

Bu sigortanın zorunlu olmasının temel amacı, büyük bir deprem sonrasında ortaya çıkabilecek devasa maliyetleri bireylerin ve devletin üzerinden alarak, riski sigortacılık sistemi aracılığıyla geniş bir havuza yaymaktır. Bu sayede, afet sonrası toplumsal ve ekonomik toparlanmanın daha hızlı ve etkin bir şekilde gerçekleşmesi hedeflenir. Geçerli bir DASK poliçesi olmadan tapu alım-satımı veya abonelik işlemleri gibi resmi süreçler tamamlanamaz.

DASK Yeterli mi? Hangi Durumlarda Ek Sigortaya İhtiyaç Duyulur?

DASK, hayati bir temel güvence sunmakla birlikte korumasının belirli sınırları vardır. Bu sınırlar anlaşıldığında, ek bir sigortaya neden ihtiyaç duyulduğu daha net bir şekilde ortaya çıkar.

DASK'ın Sağladığı Korumalar

DASK poliçesi, deprem ve deprem kaynaklı olaylar sonucu binanın fiziki yapısında meydana gelen hasarları karşılar. Bu kapsama binanın temelleri, ana duvarları, taşıyıcı kolonları, tavan ve tabanları, çatıları ve merdivenler gibi yapısal elemanlar dahildir. DASK, sigortalı konutun poliçede belirtilen azami teminat tutarına kadar olan maliyeti güvence altına alır.

DASK'ın Sınırları ve Eksiklikleri

DASK'ın sunduğu teminat, belirli bir üst limitle sınırlıdır ve bu limit her yıl Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen metrekare birim inşaat maliyeti ile konutun brüt yüzölçümünün çarpılmasıyla hesaplanır.

Ancak bu hesaplama, konutun gerçek piyasa değerini veya arsa payını dikkate almaz. Özellikle büyük şehirlerde veya değerli lokasyonlarda DASK'ın sunduğu azami teminat, konutun gerçek piyasa değerinin altında kalabilir. Ayrıca en önemlisi, DASK bina içindeki hiçbir eşyayı, dekorasyonu veya kişisel varlıkları kapsamaz.

Ek Deprem Sigortaları ve Güvenliğin Artırılması

İşte tam bu noktada, DASK'ın limitlerini aşan bina hasarlarını, bina içindeki eşyaları, enkaz kaldırma masraflarını, kira kaybını veya alternatif ikametgah giderlerini güvence altına almak için ek bir sigortaya ihtiyaç duyulmaktadır. Bu güvenceyi sağlayan ürün ise özel konut sigortası poliçeleridir. Konut sigortaları, DASK'ın üzerinde bir koruma katmanı oluşturarak tam ve kapsamlı bir güvence sağlar.

DASK ve Konut Sigortası Arasındaki Farklar

DASK ve konut sigortası, birbirini tamamlayan ancak farklı amaçlara hizmet eden iki ayrı sigorta ürünü olarak değerlendirilebilir. Aralarındaki temel farkları anlamak, doğru bir güvence planı oluşturmak için önemlidir.

DASK tek başına yeterli mi?

DASK tek başına yeterli mi sorusunun cevabı, genellikle hayırdır. DASK, binanın yapısal bütünlüğü için temel ve zorunlu bir güvence sunar. Ancak konutun gerçek piyasa değerini, içindeki eşyaları ve deprem dışındaki diğer riskleri karşılamaz. Bu nedenle DASK sadece bir başlangıç noktası olarak görülmelidir.

DASK ile konut sigortası arasında ne fark var?

DASK ile konut sigortası arasındaki farklar, şu şu temel noktalarla açıklanabilir:

• Zorunluluk: DASK yasal olarak zorunludur, konut sigortası ise isteğe bağlıdır.
• Kapsam: DASK sadece deprem ve deprem kaynaklı belirli riskleri kapsarken, konut sigortası depremin yanı sıra yangın, hırsızlık, sel, fırtına, cam kırılması gibi çok daha geniş bir risk yelpazesini teminat altına alır.
• Teminat limiti: DASK'ın teminatı devlet tarafından belirlenen bir üst limitle sınırlıdır. Konut sigortasında ise teminat limitleri, konutun ve eşyaların gerçek değerine göre esnek bir şekilde belirlenebilir.
• Eşya güvencesi: DASK eşya hasarlarını karşılamazken, konut sigortasının en önemli faydalarından biri evdeki tüm eşyaları da güvence altına almasıdır.